近年來，西雙版納傣族自治州立足自身優(yōu)勢，制定最美旅游城市十大提升行動、旅居西雙版納景洪新樣板等規(guī)劃方案，明確最美旅游城市和國內(nèi)外知名旅居目的地目標定位，著力打造“來了不想走、走了還想來”的幸福康養(yǎng)旅居目的地。

記者10月16日走進地處景洪市主城區(qū)的綠城·春江明月小區(qū)，被優(yōu)美的環(huán)境和濃厚的文化氛圍所吸引。在這個以旅居為主要目標人群的小區(qū)里，業(yè)主食堂、圖書館、兒童樂園、中庭下沉式廣場、無邊溢水泳池、鄰里茶緣茶藝空間、健身空間、藝術(shù)長廊、羽毛球場等40余個戶內(nèi)外主題空間區(qū)一應(yīng)俱全。

“我們在開發(fā)項目時就將小區(qū)定義為有趣味的生活、有追求的空間、有人性的細節(jié)、有同好的社群、有價值的個體、有自覺的家庭的‘六有社區(qū)。’”小區(qū)的開發(fā)項目負責(zé)人介紹說，目前整個項目已成功售出商品房1313套，在售樓盤均為現(xiàn)房，100%實現(xiàn)實景交付。為打造“引領(lǐng)版納高質(zhì)量人居生活”品牌，小區(qū)還引入北大醫(yī)療、非遺趙氏正脊、靜康堂、瀾之堂理療館等業(yè)態(tài)為老齡業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)。并建立起太極、合唱、走秀、形體等16個社群，營造社區(qū)和業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主之間的共創(chuàng)鏈接，共建、共治、共享“春江明月式生活”。

“下樓就是健身房、游泳池、乒乓球室、圖書館等豐富的生活空間，小區(qū)除了配套設(shè)施非常豐富外，每周都舉辦明月市集，還有豐富的社群活動，旅居生活品質(zhì)非常高。”來自北京的旅居業(yè)主王先生對記者說，他在這個小區(qū)購買了兩套房子，一套自住，另一套租出去后，每年都有可觀的收益。

據(jù)悉，目前已購房入住該小區(qū)的業(yè)主，置業(yè)目的大多是養(yǎng)老，其次是度假及投資。主要來自北京、上海、杭州、成都、河北和東三省，長久定居的也不乏退休院士、海外投資家、大學(xué)教授等高知人群。

“近年來，我們一直牢固樹立‘品質(zhì)為王’理念，定期分析市場形勢，推動住房供給從‘有沒有’向‘好不好’轉(zhuǎn)變。”西雙版納州住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，通過細化落實基礎(chǔ)型、提升型、完善型旅居康養(yǎng)小區(qū)高標準建設(shè)三級標準體系，以開發(fā)出的候鳥型、療養(yǎng)型、雨林型等特色產(chǎn)品，能夠滿足多樣化旅居需求。這類在設(shè)計、建設(shè)、運營及服務(wù)全生命周期均踐行“好房子”理念的旅居地產(chǎn)，由于配套設(shè)施齊全，便民服務(wù)措施到位，現(xiàn)房均價保持在1萬元/㎡以上，主力戶型月租金2000—3000元，優(yōu)質(zhì)房源市場認可度一直持續(xù)攀升。

據(jù)介紹，隨著旅居建設(shè)的進度加快，景洪市通過細化景洪市康養(yǎng)小區(qū)建設(shè)、“和和美美一家人”多民族群眾互嵌式社區(qū)建設(shè)、旅游民宿經(jīng)營管理等政策措施，多點發(fā)力推動旅居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

晟欣地產(chǎn)公司在雨林華庭項目建設(shè)中，將企業(yè)發(fā)展融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟大局，通過“建設(shè)-運營-服務(wù)”全鏈條創(chuàng)造就業(yè)崗位，帶動本地居民就業(yè)，激活配套服務(wù)業(yè)發(fā)展。積極參與“最美旅游城市提升行動”，探索“企業(yè)+社區(qū)+居民”合作模式，助力基礎(chǔ)設(shè)施改造，形成良性經(jīng)濟循環(huán)。精準匹配全生命周期需求的康養(yǎng)旅居主題項目，不僅實現(xiàn)了“交房即交證”，還在小區(qū)內(nèi)構(gòu)建起了社區(qū)衛(wèi)生站、業(yè)主餐廳、健身房、兒童游樂場、農(nóng)莊田園等泛會所空間。打造“千田薈”社群平臺，讓住戶通過茶會、徒步、瑜伽、書畫、攝影等活動促進鄰里關(guān)系，與當?shù)赝苿拥摹昂蝤B社團”、構(gòu)建“15分鐘生活圈”的社區(qū)溫度實現(xiàn)同頻共振。

“在西雙版納的旅居生活，讓我體驗到了一種更健康、更豐盈的生命狀態(tài)。”來自山西晉中的楊先生夫婦對記者說，他們退休后在雨林華庭一期購置了一套面積65平方米的住房，入住以來不僅對這里優(yōu)美的環(huán)境十分滿意，還享受到了專業(yè)的健康管理、中醫(yī)理療、養(yǎng)生膳食等全方位康養(yǎng)服務(wù)。

在加快城市硬件設(shè)施提檔升級的同時，西雙版納還以“好服務(wù)”保障為支撐，不斷豐富旅居服務(wù)新空間。堅持專班運作保障旅居產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，健全專項服務(wù)機制，推出“投資額不達25%的項目業(yè)主以不動產(chǎn)預(yù)告登記方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”政策，有效盤活土地資源；推行投資項目審批“全流程跟蹤”，建筑許可證辦理時限壓縮至6.79個工作日，1—7月實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資66.74億元，同比增長15.5%；成交新建商品房13141套（同比增長2.3%）、銷售面積100.41萬平方米（同比增長4%），有力支撐全州房地產(chǎn)開發(fā)投資總量、商品房銷售面積、銷售總額3項指標位列全省第二，有效帶動關(guān)聯(lián)指標實現(xiàn)“樣樣好”。

據(jù)統(tǒng)計，西雙版納通過“線上”策劃推出“交換冬天”康養(yǎng)旅居等特色品牌，線下組建政企聯(lián)動工作組赴黑吉遼冀川等重點城市駐點開展宣傳推介，開展“五天四夜免餐飲、住宿、景區(qū)門票‘購房游’體驗”“現(xiàn)場繳納1000元購房意向金抵扣1萬元購房款”等促銷活動，今年1—7月吸引了3974萬人次“游景洪”、同比增長7.8%。目前新建住宅省外購房已成交8322套、面積達63.15萬平方米。

云南日報-云新聞記者：戴振華 攝影報道